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云开·(kaiyun)

近年来，上市公司尝试通过重整实现脱困重生的案例正不断增多，也为我们观察此类公司情况提供了更多可能。有媒体统计，截至7月19日，至少有32家A股上市公司申请重整或在重整进程中。在这32家破产重整上市公司中，从财务方面来看，截至2024年一季度末，有12家公司资产负债率超100%。也就是说，归母净资产为负是许多重整上市公司的共性，金科的数据合理中已算非常良性的结果。

据此前相关公告，接下来，意向投资人应当于2024年9月24日前向金科股份管理人正式提交《重整投资方案》。此后管理人将通过竞争性遴选的方式，确定最终的重整投资人。金科曾多次对外表示，公司将在与债权人及战略投资者在沟通的基础上，完善和优化重整计划草案，并提交第二次债权人会议审议。根据目前的工作铺排，金科司法重整工作计划在2024年四季度完成。

金科将“保交房、稳民生”作为首要经营任务，有序推进项目复工复产，借力白名单制度积极争取融资支持。截至报告披露日，金科在全国15个省(自治区、直辖市)累计已有86个项目入围白名单，其中，12个项目已审批7.28亿元云开·(kaiyun)，10个项目已上账资金3.53亿元，有效缓解了项目层面资金流动性压力。上半年，金科累计完成104个批次、86个项目交付，交付总面积421万平方米，交付房屋总套数26418套，交付范围覆盖全国56个城市，保交房任务完结率达到90%，高于行业平均水平。

同时，探索企业可持续发展新路径，坚持轻重并举，企业转型发展打开新局面。一是重新构建代建业务顶层设计，搭建代建运营主体平台，通过商业代建、政府代建、资本代建等方式带动代建业务增长。2024年上半年，代建新签约规模325万平米，位列行业前八，累计管理在建项目超过30个。二是整合升级产商运营，协同发展，多元业务增量创收。目前金科产业已布局22个城市，累计开发和管理园区28个，面积超过1300万平米，入园的战略合作伙伴超过3000家，入园企业年产值超过2000亿元。产商打造出独特的“城市更新项目规划设计能力”和“商业招标类项目标准化拓展能力”两大竞争优势，成功获取轻资产项目4个，持有型商业项目租费收缴率达92%。